徐匯商圈 年輕公寓
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徐匯商圈 年輕公寓 黃金三樓 增建很大總價1288萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：56.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永安北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.19 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：1.46 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求生活機能且為年輕小家庭的購屋者來說，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優越，生活便利：位於三重徐匯核心商圈，緊鄰捷運站與學校，無論自用或投資承租，便利性與穩定性皆佳。
- 價格具吸引力：總價 1288 萬取得 22.8 坪加贈建空間，單價約 56 萬，在該區域中算合理，適合剛需族群。
- 格局與屋況：2 房 2 衛的格局方正，屋況維持良好，接手即可入住，減少部分整修負擔。
特別提醒： 購屋前務必確認「大量增建」的合法性，這直接影響貸款核貸與未來產權價值。同時，需考量 31 年屋齡可能帶來的管線翻新成本與銀行貸款條件（貸鑑價與年限）。若經過專業建物的詳細鑑價確認無隱疾，此物件值得進場賞屋。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
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台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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